Российское законодательство допускает заключение договора купли-продажи недвижимости как в нотариальной форме, так и в простой письменной форме, на усмотрение самих участников сделки.
Простая письменная форма договора купли-продажи имеет такую же юридическую силу, как и нотариальная, но только по сделкам, по которым не обязательно нотариальное удостоверение.
Законом утверждён список сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, например, договор купли-продажи долей недвижимости, отчуждения долей несовершеннолетних, а также отчуждения доли в ООО третьему лицу.
Отличия простой письменной формы от нотариальной:
– при нотариальном удостоверении договора отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет дееспособность участников сделки и принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости собственнику на основании правоустанавливающих документов;
– в случае возникновения спора между сторонами договора, нотариуса можно привлечь в качестве 3-го лица в суде;
– в случае утери оригинала договора отчуждения недвижимого имущества, при нотариальном удостоверении, есть возможность выдачи дубликата. При простой письменной форме единственным способом восстановления является розыск продавца и повторное подписание договора.
Для получения более подробной информации Вы можете позвонить по телефонам:
8 (812) 570-0-570 или 8 (812) 312-05-50.