- Консультация клиентов в Расчётном центре.
Для проведения сделки Вы можете обратиться к любому сотруднику Расчётного центра, который проконсультирует Вас по всем видам договоров аренды сейфов и поможет выбрать наиболее оптимальный вариант. Обществом с ограниченной ответственностью «Сейфовое хранилище Невский, 8» разработаны различные формы договоров, соответствующие современному этапу развития рынка недвижимости и отвечающие запросам продавцов и покупателей недвижимости.
- Организация проведения сделок с недвижимостью в Расчётном центре.
Предварительно запишитесь на сделку в Расчётный центр по номеру телефона 8 (812) 609-0000 на удобную для Вас дату и время. Это гарантирует Вам своевременное и комфортное обслуживание в отдельном зале для проведения взаиморасчётов и сопровождение сделки специалистом Расчётного центра.
Заранее оговорите условия доступа к сейфу со всеми сторонами сделки. Это поможет сэкономить время на обсуждении условий доступа к сейфу со специалистом Расчётного центра и значительно ускорит процесс обслуживания.
В случае, когда условием сделки предусматривается помещение в сейф Расписки о получении денежных средств, рекомендуем подойти в Расчётный центр заранее, до назначенного времени и, воспользовавшись комнатой для переговоров (предоставляется бесплатно), оформить все необходимые документы, так как написание Расписки, зачастую, отнимает существенное количество времени.
- Что необходимо знать при заключении договора аренды сейфа по сделке с недвижимостью.
При заключении договора аренды по сделке с недвижимостью сторонами договора являются: Расчётный центр, с одной стороны, продавец и покупатель, с другой стороны. Задача Расчётного центра учесть и отследить в договоре интересы как покупателя недвижимости, так и её продавца.
Поэтому Расчётный центр рекомендует при заключении договора аренды сейфа включить в качестве условия доступа к сейфу предоставление следующих документов:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН) – служит для документального подтверждения перехода права собственности на объект недвижимости;
- Справка о регистрации «Форма № 9» – содержит сведения обо всех лицах, зарегистрированных в жилом помещении, будь то квартира или частный дом, а также сведения о людях, снятых с регистрационного учёта. Помимо этого в «Форме № 9» указывается информация о самой квартире или доме: жилая и общая площадь, количество комнат, вид собственности и справочная информация о задолженности по коммунальным платежам. В связи с этим, предоставление справки по форме № 9 поможет избавить от возможных неприятностей и споров;
- Акт приёма-передачи объекта недвижимости – это документ, подтверждающий осуществление передачи недвижимого имущества от продавца покупателю. Потребность в нём обусловлена необходимостью юридического подтверждения факта перехода объекта недвижимости и фиксации точного момента перехода прав и обязанностей, связанных с передаваемым объектом.
С более подробной информацией об организации проведения сделок с недвижимостью в Расчётном центре и о документах, предоставляемых во исполнение договоров аренды сейфов, Вы можете ознакомиться в нашей группе ВКонтакте в разделе «Документы».
Условия аренды сейфовой ячейки и правила пользования ею.
- Сейф предоставляется Арендаторам в аренду за плату, определённую тарифами Расчётного центра, при наличии оригинала бумажного документа, удостоверяющего личность, на любой срок.
- Запрещается хранить в сейфе легковоспламеняющиеся, наркотические, радиоактивные, едкие, отравляющие, взрывоопасные вещества, огнестрельное и холодное оружие, боевые припасы, в т.ч. предметы, их имитирующие, другие предметы, оборот которых запрещён или ограничен действующим законодательством РФ.
- Плата за аренду сейфа вносится в день заключения Договора за весь период пользования сейфом и при досрочном освобождении сейфа не возвращается.
- По окончании срока аренды, указанного в договоре, Договор считается действующим. Арендаторам предоставляется дополнительный срок, но не более 30-ти календарных дней, который оплачивается в соответствии с действующими тарифами за фактическое время пользования сейфом. Последующее время аренды считается просроченным и оплачивается в двойном размере по отношению к действующему тарифу Договора. Для получения доступа к сейфу Арендаторы обязаны оплатить каждый день аренды, превышающий срок аренды, оплаченный ранее.
- Посещение сейфового хранилища Арендаторами осуществляется в часы работы Расчётного центра без предварительной записи при наличии оригинала бумажного документа, удостоверяющего личность, и ключа от сейфа, если ключ не оставлен на хранение в Расчётном центре. Договор иметь не обязательно. Каждое посещение фиксируется в листе посещений к Договору.
- Расчётный центр вправе отказать Арендатору в посещении сейфового хранилища:
- при отсутствии оригинала бумажного документа, удостоверяющего личность,
- при отсутствии ключа от сейфа (если нет заявления о его утере или ключ не оставлен на хранение в Расчётном центре),
- при невыполнении условий Договора, предоставляющих право доступа к сейфу,
- в случаях нахождения Арендатора в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, с оружием, едой, напитками или животными.
- В сейфовом хранилище Арендаторам запрещается:
- передвигаться без согласования своих действий с сотрудником сейфового хранилища,
- вести переговоры (в т.ч. по телефону), заполнять документы, не имеющие отношения к существу посещения сейфового хранилища.
- Требования сотрудника сейфового хранилища в отношении условий доступа к сейфу и поведения Арендаторов в сейфовом хранилище обязательны для исполнения Арендаторами.